Аварийное жильё в Самаре за 10 лет выросло в 9 раз

За последнее десятилетие объем аварийного жилищного фонда в Самаре существенно возрос. В 2014 году он составлял около 76 тыс. кв. м, а к 2023-му достиг 700 тыс. кв. м — девятикратное увеличение. Официальные данные зафиксированы в стратегии развития областного центра до 2036 года. Власти обещают расселение ветхих домов, однако проблема продолжает обостряться.

Из-за медленных темпов расселения жители ищут альтернативные пути решения. Одним из вариантов стала программа комплексного развития территорий (КРТ). Руководитель управления комплексного развития территорий Министерства градостроительной политики Самарской области Вячеслав Рандаев отметил, что многие самарцы видят в КРТ реальный шанс получить новое жильё быстрее, чем в рамках традиционных программ.

На сегодняшний день в Самаре заключено семь договоров о КРТ. Решающее слово остаётся за собственниками: если на общем собрании не менее двух третей голосов выскажутся против, дом исключают из программы. Такой прецедент произошёл в Промышленном районе в конце 2025 года.

По закону при изъятии жилья взамен предоставляют равнозначную квартиру в границах Самары — не меньшей площади и с тем же числом комнат — либо денежную компенсацию с учётом расходов на переезд и иных выплат. Застройщики в рамках КРТ нередко предлагают квартиры большей площади, что связано с современными нормами комфорта.

Ранее было опубликовано подробное исследование о комплексном развитии территорий в Самаре. После его выхода возникло множество вопросов: почему в отдельных районах плотность застройки вдвое выше нормы, куда переселяют жителей неаварийных домов и можно ли отказаться от переезда. Для разъяснения этих вопросов состоялась беседа с Вячеславом Рандаевым, руководителем управления комплексного развития территорий Министерства градостроительной политики Самарской области.