Эксперт предлагает создать «министерство исторического центра» в Самаре

Мария Иванова, эксперт по недвижимости с двадцатилетним стажем, выдвинула предложение о формировании в Самаре отдельного органа для управления историческим центром.

По её словам, городским властям стоит переориентироваться с крупных девелоперов на частных вкладчиков, включая владельцев кофеен, барбершопов и мелких производств.

Для реализации этой задачи необходима новая управленческая структура, условно названная «министерством исторического центра». Её функции должны включать координацию развития территории, взаимодействие с ресурсоснабжающими компаниями и выработку прозрачных правил для инвесторов.

«Нужна управляющая компания, которая посадит перед собой всех ресурсников и скажет: ребята, мы развиваем центр, увеличиваем плотность населения, у вас будет больше абонентов, поэтому разрабатываете свои инвестиционные программы и льготные тарифы для частных владельцев объектов», — объясняет Иванова.

Эксперт указывает, что в настоящее время администрация фокусируется на проектах крупных застройщиков. Однако те избегают объектов площадью 200-300 квадратных метров, которые составляют основу центрального фонда.

«Частные инвесторы — владельцы барбершопов, небольших кофеен, цветочных магазинов — готовы этим заниматься. Но для них нужна понятная система правил и гуманные условия», — подчеркивает Иванова.

В качестве примера системных сбоев она приводит программу «рубль за объект», которая не была реализована из-за бюрократических барьеров. Несмотря на заинтересованность инвесторов и наличие помещений, процесс остановился.

«Начался путь героя: напишите письмо мэру, напишите еще одно, потом третье. В итоге мы так и не получили объект по этой программе», — рассказывает эксперт.

Иванова убеждена, что отсутствие единого координирующего органа приведёт к дальнейшей деградации исторического центра Самары, а инвестиции разных масштабов так и не будут привлечены.