Минград Самары ответил на претензии по программе КРТ

После публикации интервью руководителя управления КРТ Вячеслава Рандаева в редакцию одного из местных изданий поступило множество обращений от самарцев. Жители жаловались, что покинуть программу невозможно, голоса людей не учитываются, а судебные разбирательства с застройщиками остаются без внимания чиновников.

Министерство градостроительной политики Самарской области предоставило ответ за подписью заместителя министра Александра Мельникова. Ведомство пояснило позицию по каждому из затронутых вопросов.

Одной из наиболее острых тем стала ситуация с домом № 19 по улице Краснодонской в Промышленном районе. Жители утверждали, что их голоса против включения в КРТ проигнорированы, несмотря на сбор 2/3 голосов ещё в 2024 году. В Минграде пояснили, что мнение жителей учитывалось дважды: сначала они проголосовали за вхождение, затем провели повторное собрание и проголосовали против. После второго голосования дом исключили из границ участка, а инвестор скорректировал проектную документацию.

— То есть механизм выхода из программы работает. Жители могут провести повторное собрание. По словам чиновников, для выхода достаточно 1/3 голосов собственников. При этом судебные споры по этому дому, если они есть, не связаны с самим фактом включения или исключения из КРТ, — сообщили в министерстве.

В поселке Красная Глинка в декабре 2025 года провели общее собрание, на котором представили лишь проект возможного комплексного развития территории. Люди проголосовали против. В Минграде подчеркнули, что это было собрание по проекту, а не по утвержденному решению о КРТ. Проект не утверждался и не выставлялся на торги, инвестора не определяли. Программа на Красной Глинке не запущена и не будет запущена без изменения мнения жителей.

Чиновники разъяснили процедуру выхода из КРТ для неаварийных домов: участие в программе возможно только по желанию жителей, инициатором собрания могут быть сами собственники. Даже после принятия решения о вхождении можно передумать и провести повторное собрание — для выхода достаточно 1/3 голосов. Результаты собраний фиксирует Государственная жилищная инспекция через системы ГИС ЖКХ и «Госуслуги», что исключает подтасовки, так как каждый голос привязан к конкретному собственнику.

В ведомстве заявили, что данных об исковых заявлениях, связанных с нарушением прав жителей при расселении на площадках КРТ, нет. Судебные споры по дому на Краснодонской, по словам чиновников, ведутся по другим основаниям. Также в Минграде не зафиксировали фактов неправомерного сноса домов и расселения с нарушениями на площадке в районе улиц Гастелло, Тихвинской, 8-й Радиальной, где строится первый проект КРТ.

Относительно конкуренции среди застройщиков отмечается, что все торги были публичными, условия сделок находятся в открытом доступе. Однако договоры КРТ не публикуются: в Минграде объяснили это наличием коммерческой информации. В открытом доступе остаются только проекты решений о КРТ, которые согласовываются с жителями на обсуждениях.

В ответе подтвердили, что звонки от граждан поступают постоянно, но их количество не фиксируется — статистика не ведется, так как это устное общение.

Также чиновники разъяснили, что решение о КРТ и признание дома аварийным — независимые процессы. Обследование домов и признание их аварийными проводят органы местного самоуправления.