Расселение жителей на первой КРТ-площадке в Самаре: отчет

Компания «АТМ Строй», реализующая проект квартала «Матрица» на первой площадке комплексного развития территории (КРТ) в Самаре, сообщила о ходе расселения. Работы ведутся на участке в границах улиц Советской Армии, Тихвинской, Гастелло и Ново-Садовой. Под снос идут 14 двухэтажных домов — это 144 квартиры. По данным застройщика на апрель 2026 года, заключено 38 договоров с собственниками, судебных разбирательств не было.

Каждый собственник самостоятельно выбирал вариант переезда: денежную компенсацию или новую квартиру. Половина решила остаться в Октябрьском районе, остальные разъехались по Промышленному и другим районам Самары. Все предоставленные квартиры находятся в черте города.

Строительство квартала стартовало в декабре 2025 года. Сейчас на объекте заливают подземный паркинг. Дома в «Матрице» будут высотой от 9 до 19 этажей. Вместе с жильём застройщик планирует возвести школу, детский сад и поликлинику. Детский сад и поликлиника уже спроектированы, школа проектируется. Все три объекта обещают открыть не позднее 2030 года — одновременно со сдачей жилых корпусов. Машино-места в подземном паркинге распределяются из расчёта одно место на 105 квадратных метров жилья, дворы полностью освободят от автомобилей, разместив там детские и спортивные площадки и газоны.

В ходе работ у компании возникли проблемы с надзорными органами. Госстройнадзор выявил нарушения в организации стройплощадки и мерах по охране окружающей среды. Застройщику выдали предписание и составили протокол об административном правонарушении по части 1 статьи 9.4 КоАП РФ. Кроме того, после начала стройки поступило 10 жалоб от жителей соседних домов на сползание грунта с котлована. Выездная проверка подтвердила нарушения безопасности, и компании вынесли ещё одно предписание.

Ситуация на других площадках КРТ в Самаре отличается. В Промышленном районе тюменский застройщик «Паритет» планирует начать работы только в 2027 году, при этом в границы КРТ там попала 591 неаварийная квартира. На некоторых участках жители уже судятся с властями, оспаривая решения о выселении.