Самарцы попросили построить детский сад вместо высотки — ответ мэрии
Жители 5-й просеки предложили изъять участок под строительство 23-этажного ЖК «Соло» для муниципальных нужд и возвести на нём детский сад. Редакция получила официальный ответ от администрации города.
6 мая, 2026, 10:50 0
Строительство не остановят, но детский сад всё же построят
Источник:
На улице Советской Армии, 255, продолжается возведение жилого комплекса «Соло» высотой 23 этажа. Местные жители добиваются остановки стройки, а также выступили с инициативой изъять данный земельный участок для строительства дошкольного учреждения. Недостаток мест в детских садах микрорайона подтверждён судебными решениями и ответами чиновников.
Редакция направила запрос в администрацию Самары с двумя вопросами: возможно ли изъятие участка под детский сад и рассматривается ли снос объекта, если строительство окажется самовольным.
В департаменте информационной политики и взаимодействия со СМИ мэрии дали разъяснения. Первый тезис касается территориальной зоны: участок относится к зоне Ж-4 («Зона застройки многоэтажными жилыми домами»). Вид разрешённого использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)» здесь основной, поэтому дополнительных разрешений не требуется.
Однако это противоречит позиции Министерства градостроительной политики Самарской области. Ранее в ответе на запрос редакции ведомство указывало, что участок находится в зоне Ц-5м (общественно-деловая для размещения медицинских объектов). Причины расхождения в официальных данных двух органов власти не поясняются.
В мэрии также сообщили:
- договоры о развитии застроенной территории на этом участке отсутствуют;
- решений о комплексном развитии территории не принималось;
- проектная документация на многоквартирные дома проходит экспертизу, а разрешения выдаёт министерство строительства, а не мэрия.
По вопросу изъятия земли под детский сад чиновники сослались на статью 56.3 Земельного кодекса РФ. Изъятие для муниципальных нужд возможно только при условии, что объект заложен в Генеральном плане и проекте планировки территории. Данный участок не входит в границы, где такая документация разработана.
Вопрос о сносе самовольной постройки в ответе не комментировали. Формальная причина — администрация считает строительство законным и не видит оснований для сноса.
Тем не менее работа над социальными объектами на 5-й просеке продолжается. Утверждена документация по планировке территории для школы на 650 мест и детского сада на 240 мест. Речь идёт о соседнем участке, расположенном в зоне Ц-5н (общественно-деловая для учебных и научных объектов). Подготовлен проект постановления об изъятии земель под эти объекты, документ проходит согласование.
Достаточно ли 240 мест для микрорайона с населением около 25 тысяч человек — остаётся под вопросом. Жители не раз отмечали, что это лишь частное решение проблемы. В мэрии придерживаются иной точки зрения.
Таким образом, надежда на изъятие участка ЖК «Соло» под социальные нужды не оправдалась. Администрация не рассматривает такой вариант, и строительство высотки продолжается. Единственная возможность остановить объект — судебное оспаривание разрешения на строительство. Однако, как сообщали в прокуратуре, нарушений при его выдаче не выявлено.
Читайте также
