Три сценария для недостроя на Горького в Самаре
Для недостроя на улице Максима Горького, 131 в Самаре власти рассматривают три сценария: снос, достройка или консервация. Окончательное решение примут после окончания судебных разбирательств.
16 июня, 2026, 04:40 2
Недостроенный дом на Горького, 131 портит вид центра Самары.
Источник:
Почти два десятилетия в центре Самары на улице Максима Горького, 131 находится недостроенный жилой дом. Врио министра строительства Самарской области Александр Фомин назвал эту ситуацию «недопустимой» и заявил, что власти приступили к решению проблемы.
Строительство объекта началось в 2008 году. Разрешение на возведение было выдано 20 августа 2008 года департаменту градостроительства Самары. Срок действия разрешения истек, продление не производилось. Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0502002:22 находится в муниципальной собственности.
В разное время к проекту привлекались разные организации: изначально департамент заключал договоры с ООО МЖК «Союз», затем права и обязанности перешли к ООО «Гранд ЛТД», а в качестве генерального подрядчика выступал «Средневолжский станкостроительный завод» (бывший «Станкозавод»). Между ними возникли имущественные и правовые споры, которые до сих пор не урегулированы.
Судебные разбирательства длятся годами. В рамках дела № А55-29644/2024 Арбитражный суд Самарской области ранее утвердил мировое соглашение, предусматривавшее техническое обследование конструкций, актуализацию проектной документации и решение вопросов для завершения строительства. Однако 8 августа 2025 года постановлением кассационной инстанции мировое соглашение отменили, а дело направили на новое рассмотрение. Следующее заседание назначено на 18 июня 2026 года.
В минстрое подчеркнули: окончательные параметры — сроки работ, источники финансирования и дальнейшее использование территории — могут быть определены только после завершения судебных процедур.
Возможны три сценария развития событий:
- Сценарий 1. Снос (маловероятно). Суд может признать постройку самовольной или опасной, но снос потребует значительных бюджетных средств, которых нет. К тому же пострадают права тех, кто вкладывался в строительство.
- Сценарий 2. Достройка (наиболее вероятно). После завершения судов может появиться инвестор или новый застройщик. Однако потребуется новое техническое обследование, переработка устаревшего проекта и сотни миллионов рублей. В ближайшие пару лет это маловероятно.
- Сценарий 3. Консервация (статус-кво). Объект законсервируют: огородят, укрепят конструкции и оставят на неопределенный срок. Это самый простой для чиновников, но худший для города вариант.
Недострой на Горького, 131 — не просто заброшенное здание. Он расположен в центре города, искажает облик главной улицы и представляет опасность для прохожих из-за возможного разрушения конструкций. Кроме того, годы не решается вопрос с дольщиками и соинвесторами, чьи деньги могли быть вложены в этот объект.
Читайте также
