В Самаре достроят проблемный ЖК «Садовая»

В центре Самары завершат строительство проблемного жилого комплекса «Садовая». Об этом сообщили в региональном Министерстве строительства. Объект расположен в границах улиц Вилоновской, Садовой, Рабочей и Самарской.

Согласно заявлению ведомства, ввод в эксплуатацию запланирован до конца 2026 года. После сдачи второй и третьей секций права на жильё получат 160 участников долевого строительства.

Фасад здания уже полностью готов. Сейчас рабочие занимаются внутренней отделкой: приводят в порядок лестничные клетки и места общего пользования. Кроме того, идёт монтаж вентиляционных систем и ограждений, в квартирах устанавливают радиаторы. Одновременно прокладывают кабельные линии и благоустраивают прилегающую территорию. Ежедневно на объекте трудятся около 50 человек.

«Восстановление прав обманутых дольщиков — одна из чувствительных тем нашей работы. Мы системно занимаемся этим вопросом. Каждый объект разбираем отдельно, смотрим, что необходимо для его завершения. Люди должны понимать, когда и как получат своё жильё», — заявил министр строительства Самарской области Александр Фомин.

Строительство ЖК «Садовая» началось 23 года назад. Работы вела компания «Средневолжскстрой». Проект предусматривал 4-секционный 25-этажный комплекс со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом.

ООО «Стройпроектсервис» зарегистрировано в 1999 году. Учредитель и директор — Эдуард Шматков. В Самаре он известен как основатель и владелец группы компаний «Град». Застройщик возвёл несколько многоэтажек около Волги: ЖК «Волжские Паруса», «Волга», «Акварель». Также организация построила ЖК «Новый квартал» на 18-м км Московского шоссе и «Радуга» на проспекте Карла Маркса. «Стройпроектсервис» возвела 4-этажные дома на берегу Волги — на спуске улицы Лейтенанта Шмидта.

Однако в 2007 году компания обанкротилась, и работы заморозили. В 2014 году объект передали другой организации, но она не смогла продолжить строительство из-за отсутствия парковок в проекте. Спустя три года обманутые дольщики повесили на дом огромный красный плакат с надписью: «Памятник бездействию самарских чиновников». Власти сняли плакат и разрешили достроить здание без парковок.

Завершение объекта поручили «Стройпроектсервису». Но в ноябре 2021 года госэкспертиза выявила серьёзные дефекты в двух недостроенных секциях. Осенью 2022 года в областном правительстве заявили, что готовы вложиться в завершение, если застройщик устранит все замечания.

Летом 2025 года региональные власти сообщили, что ЖК всё же сдадут. На тот момент без квартир оставались 160 участников долевого строительства.