Застройщик «Интеграция» проиграл суд Минстрою

Арбитражный суд Самарской области завершил рассмотрение иска ООО «Специализированный застройщик „Интеграция“». Ответчиком в деле выступало региональное Министерство строительства.

Причиной разбирательства стал отказ чиновников в выдаче разрешения на строительство. Компания намеревалась освоить участок в Советском районе Самары на улице Футболистов, где планировался жилой дом со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом.

В декабре 2025 года Минстрой отказал застройщику. Почти сразу «Интеграция» обратилась в арбитраж, требуя признать отказ незаконным.

Судебные заседания неоднократно переносились. В конце июля 2026 года суд вынес решение: в иске отказано. Компания может обжаловать это решение в вышестоящей инстанции.

Согласно данным «Контур.Фокус», ООО «СЗ „Интеграция“» зарегистрировано в Самаре в 1994 году. Сейчас владельцем выступает АО «Стандарт», гендиректором — Сергей Калинин. Компания строит жилые и нежилые объекты, её связывают с предпринимателем Беником Айвазяном.

Участок у стадиона «Заря» застройщик пытается освоить более десяти лет. Изначально предполагалось возвести четырёхподъездный дом высотой до 25 этажей.

Для реализации проекта компании пришлось расселять аварийное жильё, что заняло несколько лет. Кроме того, застройщик передал городу несколько квартир для проживающих по соцнайму. В 2024 году, чтобы не потерять участок, «Интеграция» через суд продлила договор о развитии территории.

Власти Самары уже несколько лет продвигают программу комплексного развития территорий (КРТ), которая нередко вызывает протесты жителей, опасающихся потери жилья.

Долгое время девелоперы не спешили приступать к проектам в рамках КРТ: некоторые компании даже расторгали уже заключённые договоры.

Тем не менее, в последнее время власти и бизнес находят компромиссы. Программа КРТ постепенно реализуется: примером служит жилой комплекс «Именитый» на Безымянке.