Проекты жилой башни и коттеджей в Самаре требуют доработки
Министерство градостроительной политики Самарской области отправило на доработку три проекта, связанных с возведением нового жилья.
22-этажная башня в Ленинском районе
Первый проект предполагает реконструкцию старого здания в Ленинском районе Самары. На участке площадью 382 квадратных метра инвестор планирует снести низкое строение и построить 22-этажный жилой дом. Габариты здания составят 10 на 12 метров, из-за чего оно будет напоминать башню-«свечку».
Эксперты рабочей группы градостроительного совета сочли этажность избыточной для данной территории. Они рекомендовали застройщику рассмотреть возможность строительства объекта другого назначения и более тщательно изучить проект планировки района.
Коттеджный поселок в рекреационной зоне
Второй проект касается архитектурного облика коттеджного поселка в Красноярском районе. Специалисты высказали замечания по визуальным и планировочным решениям, но главные проблемы связаны с юридическим статусом земли.
Участки под застройку расположены в рекреационной зоне, и для реализации проекта их необходимо перевести в категорию жилых. Кроме того, возникли вопросы по транспортной доступности.
Главный архитектор Самарской области Екатерина Семенова отметила: «Кроме того, проект нужно рассматривать с точки зрения транспортной нагрузки. Этот поселок и соседние с ним никак не связаны общественным транспортом с районными территориями и городом Самарой. Значит, количество личного транспорта увеличится, а это нагрузка на дороги, в том числе федеральные».
Развитие территории в Промышленном районе
Третий проект, посвященный развитию территории в Промышленном районе, также единогласно отправлен на доработку. По словам экспертов, при корректировке необходимо учесть концепцию развития Безымянки, которую недавно представили профессиональному сообществу.
