В Самаре ограничат высоту зданий у памятника архитектуры
Сохранившихся казарм Линдовского военного городка осталось очень мало.
Бюро историко-культурной экспертизы намерено обеспечить защиту сохранившихся Линдовских артиллерийских казарм на Московском шоссе. Столичные и красноярские специалисты заключили, что на застройку этой территории требуется наложить дополнительные ограничения. Проект соответствующих зон охраны памятника культуры опубликовало Главное управление по охране объектов культурного наследия Самарской области (ГИООКН).
В обнародованном документе эксперты дали следующее описание уцелевших строений Линдовского военного городка: «Внешний архитектурный облик решен в стиле кирпичной эклектики конца ХIХ — начала ХХ веков. Объект является представителем дореволюционного каменного строительства. Здания окружены многоэтажной административной, торгово-развлекательной, общественно-деловой и жилой современной застройкой. По большей части она диссонирует с артиллерийскими казармами инженерного управления Казанского военного округа. Окрестности объекта застроены в советский период по типовому проекту».
Специалисты определили границы зоны, подлежащей сохранению.
Согласно акту государственной историко-культурной экспертизы, «проект предусматривает корректировку ранее разработанных зон охраны для дальнейшего комплексного развития территории, а также наложение охранной зоны на проезжую часть Московского шоссе и прилегающую территорию для сохранения наилучших точек визуального восприятия рассматриваемого объекта культурного наследия».
Проводившие экспертизу специалисты отметили хорошую сохранность оригинальных конструкций и внешнего устройства казарм. Однако инженер-строитель Евгений Борисенко, архитекторы Александр Лавров и Ольга Шильдина негативно оценили уже существующую вокруг застройку.
По мнению экспертов, «бизнес-центр „Monte Rosa“, торговый комплекс „Скала“, рынок „Караван“, ЖК „Королев“ и ТОЦ „Вертикаль“ являются дисгармонирующими по отношению к объекту».
Кирпичные казармы почти не видны на фоне окружающих современных зданий.
Стеклянные и бетонные конструкции скрывают уцелевшие артиллерийские казармы.
Эксперты также выразили сомнения в уместности соседства памятника с бизнес-центром.
Строящиеся в настоящее время в окрестностях памятника здания не подвергались оценке специалистов.
Зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разделили на три части, для каждой из которых установили ряд запретов.
Список запретов включает:
- использование строительных технологий, негативно воздействующих на объекты культурного наследия и историческую застройку;
- размещение взрыво- и пожароопасных объектов, угрожающих сохранности памятников;
- строительство и реконструкцию капитальных объектов, препятствующих сохранению или восстановлению объекта культурного наследия;
- возведение линейных объектов, нарушающих характеристики историко-градостроительной среды;
- размещение рекламы, вывесок и других некапитальных строений;
- установку базовых станций сотовой связи, антенно-мачтовых конструкций, телевизионных и радиоантенн.
Первая охранная зона расположена перед бизнес-центром «Monte Rosa», вторая — непосредственно за казармой ближе к центру участка, третья — у МФЦ перед казармой.
Для первой зоны регулирования предлагается ограничить высоту зданий 27 метрами, для второй — шестью метрами, для третьей — 15 метрами.
Как пояснили эксперты, эти ограничения относятся «по существующей застройке».
Линдовский военный городок построили на пересечении улиц Мичурина, Луначарского и Московского шоссе с 1906 по 1911 год. В комплекс входило более 100 зданий: две трехэтажные кирпичные казармы, семь двухэтажных домов, а также сараи, склады, конюшни, цейхгаузы, баня, гауптвахта и ветлечебница.
Привычное название комплекс получил в 1919 году в честь революционера Гавриила Лейтейзена, использовавшего партийный псевдоним Г. Линдов. Военные части занимали территорию до сентября 1941 года, после чего там разместили четвертый государственный подшипниковый завод (ГПЗ-4). Предприятие выпускало комплектующие для танков, самолетов и ракет.
В 1990-е годы этот и другие подшипниковые заводы перешли в частную собственность Игоря Швидака. После его смерти предприятия унаследовал его сын Александр. Заводы стали закрывать, и ГПЗ-4 был первым. Все корпуса, включая некоторые Линдовские казармы, снесли для планируемого жилого микрорайона. Уцелевшие здания взяли под охрану в январе 2021 года, а первые эскизы застройки около военного городка появились в марте 2025 года.