У Телецентра в Самаре снесут 11 домов

Минград Самарской области подготовил проект приказа о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 4,83 гектара в границах улиц Гастелло, Тихвинская, Советской Армии и Московского шоссе.

12 октября, 2026, 03:15

Купили бы такое жильё у Телецентра?
Источник:
АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области»

В Октябрьском внутригородском районе Самары планируют комплексное развитие территории жилой застройки. Минград Самарской области подготовил соответствующий проект приказа. Речь идёт об участке площадью 4,83 гектара в границах улиц Гастелло, Тихвинская, Советской Армии и Московского шоссе — недалеко от Телецентра.

Вот границы участка, попадающего под КРТ
Источник:
Проект приказа Минграда СО

«Принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 4,83 гектара», — сказано в документе. Там же уточняется: предельный срок реализации решения — 7 лет со дня заключения договора о КРТ.

После реализации программы КРТ квартал может выглядеть, например, так. Но это ещё не точно
Источник:
АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области»

Инвестору предстоит расселить и снести 11 домов:

ул. Тихвинская, д. 13;
ул. Тихвинская, д. 15;
ул. Тихвинская, д. 19;
ул. Гастелло, д. 22;
ул. Гастелло, д. 18;
ул. Гастелло, д. 20;
пер. Учебный, д. 20;
ул. Тихвинская, д. 23;
ул. Тихвинская, д. 27;
ул. Тихвинская, д. 25;
ул. Тихвинская, д. 21.

Как вам такое, самарцы?
Источник:
АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области»

Аварийные дома в этом квартале уже частично расселены. Помимо жилых зданий, под снос попадают гараж по адресу Тихвинская, 25, котельная на Советской Армии, 204а и здание на Тихвинской, 15а.

Дворы предлагают сделать закрытыми, без машин, а подземный паркинг интегрировать в рельеф. Въезды организуют со стороны улиц Тихвинской и Гастелло
Источник:
АНО «Комплексное пространственное развитие Самарской области»

На освободившемся участке разрешена высотная жилая застройка. Кроме того, здесь можно возводить общежития, административные здания, поликлиники, школы и садики, спортобъекты, парки, магазины и многое другое.

Параметры будущей жилой застройки:

предельная разрешенная высота зданий, строений, сооружений — 75 м;
максимальный процент застройки в границах земельного участка — 10% (в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории — 40%);
процент застройки подземной части не регламентируется;
расчёт количества машиномест производится в соответствии с утверждёнными региональными нормативами;
минимальный процент озеленения земельного участка: площадью до 1 га включительно — 10%; площадью более 1 га — 15%.

Ранее в СМИ появлялись эскизы застройки квартала возле Телецентра. Мастер-план КРТ этой территории уже разработали специалисты некоммерческой организации «Комплексное пространственное развитие Самарской области».

Документ предусматривает строительство восьми жилых домов высотой от 9 до 19 этажей и девяти нежилых зданий. Среди них — детский сад, медицинское и общественно-деловые учреждения, центр детского творчества.

Пока неизвестно, возьмёт ли инвестор этот мастер-план за основу и кто именно станет застройщиком квартала у Телецентра. В любом случае все проектные решения будущий девелопер должен будет согласовывать с Минградом Самарской области.

Читайте также