Застой программы КРТ в Самаре: причина названа

Министр градостроительной политики Самарской области Андрей Грачев в интервью отметил, что ранее чиновники не уделяли достаточно внимания реализации программы комплексного развития территорий (КРТ).

Программа КРТ была анонсирована в губернии около пяти лет назад. Её целью стало планомерное обновление жилого фонда Самары через выбор кварталов с ветхими и аварийными домами, которые затем выставлялись на торги. Победившие застройщики брали обязательства сначала расселить и снести старые здания, и лишь потом осваивать территорию. По задумке, это позволило бы избежать точечной застройки.

Изначально процесс шёл успешно: кварталы выставлялись на аукционы, находились инвесторы. Однако затем жители домов, предназначенных к расселению, выступили против программы. Они опасались, что предложенные варианты — получение новой квартиры или денежной компенсации — оставят их без жилья.

Потенциальные застройщики также не спешили с реализацией проектов. Более того, некоторые компании расторгли заключённые с властями контракты.

В результате за пять лет действия программы в Самарской области не было построено ни одного дома. Изменения наступили только в декабре 2025 года, когда работы начались на одном из объектов в Октябрьском районе Самары.

Андрей Грачев полагает, что у чиновников, ранее курировавших КРТ, были другие приоритетные задачи, что и препятствовало реализации программы.

«Не буду исключать преемственность власти, но не хочется говорить, что коллеги, возможно, уделяли этому вопросу недостаточно много времени. Я думаю, что были более приоритетные задачи: метро, дорожная инфраструктура — они не давали возможности сосредоточиться на КРТ. В этом и заключается одна из причин, почему было создано наше министерство», — предположил Андрей Грачев.

Он добавил, что КРТ — это глобальная задача, и именно её масштабы могли стать причиной замедления.

«Чтобы сосредоточиться на любой задаче, нужно определенное количество времени и усилия. А задача-то глобальная: десятки тысяч жителей, аварийное жилье, расселение, создание инфраструктуры, новшества для застройщиков, непрозрачность с точки зрения дефицита информации в онлайн-формате информации, которую можно быстро получить. На КРТ заходили, но выявляли огромное количество несостыковок, проблем, которые не позволяли реализовать проекты», — заявил министр градостроительной политики.

Андрей Грачев считает необходимым оказывать помощь инвесторам. По его мнению, КРТ предполагает большой объём социальной инфраструктуры, и все участники процесса должны понимать свою ответственность за реализацию.